خدمات تلفن همراه
دسته بندی موضوعی احکام شرعی - سرقفلى
نرم افزارهای رایگان تلفن همراه
بازی و سرگرمی
قرآن
مفاتیح
نهج البلاغه
صحیفه سجادیه
اوقات شرعی
مسائل شرعی
گنجینه معنوی
آشپزی
مناسبت ها
الحان قرآن
صحیفه نور امام خمینی ره
پنل عضویت
1-سرقفلى دكان
جواز اخذ مقداری به عنوان سرقفلی در صورتی که مستاجر حق اجاره به غیر داشته باشد و اجاره محل ترقی کرده باشد
2849 - اگر محلی را اجاره کند در مدتی ، و حق داشته باشد که به غیر اجاره دهددر بین مدت ، و اجاره محل ترقی کند، می تواند آن محل را اجاره دهد به همان مقدارکه اجاره کرده است ، و مقداری هم به عنوان سر قفلی از آن شخص بگیرد که به اواجاره دهد. مثلا اگر دکانی را اجاره نموده ده سال به ماهی ده تومان ، و پس از مدتی اجاره محل افزایش پیدا کرد به ماهی صد تومان ، در صورتی که حق اجاره داشته باشد،می تواند آن جا را در مابقی مدت اجاره دهد به ماهی ده تومان ، و یک هزار تومان مثلا به رضایت طرفین از آن شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد.
2-سرقفلى محل
حرمت مالی که غاصب که مستاجر سابق است به عنوان سرقفلی از شخصی که محل را به او اجاره داده است بگیرد
2848 - اگر شخص غاصب که مستأجر سابق است ، چیزی به عنوان سرقفلی از شخصی که محل را به او اجاره داده است بگیرد، حرام است . و اگر آنچه را که گرفته است تلف کند یا به حادثه ای تلف شود، ضامن دهنده است .
جواز اخذ سرقفلی اگر با مالک شرط کرده باشد که اجاره را بالا نبرد و حق واگذاری هم داشته باشد
2850 - اگر محلی را اجاره کند از صاحبش ، و شرط کند بر او که مدت بیست سال مثلا قیمت اجاره را بالا نبرد، و شرط کند که اگر محل مذکور را به غیر تحویل داد،صاحب محل با شخص ثالث نیز همین نحو عمل کند، و اگر ثالث به دیگری تحویل داد،نیز همین نحو عمل کند و اجاره را بالا نبرد، جایز است از برای مستأجر که محل رابه دیگری تحویل دهد و مقداری سرقفلی از او بگیرد که محل را به او تحویل دهد، وسرقفلی به این نحو حلال است . و دومی به سومی ، و سومی به چهارمی نیز، می تواند به حسب قرار تحویل دهد، و از او به این عنوان سرقفلی بگیرد.
جواز اخذ سرقفلی برای اسقاط حق خود یا تخلیه محل اگر مستاجر شرط کند که موجر حق اخراج او را نداشته باشد
2851 - اگر مستأجر بر موجر شرط کند در ضمن عقد اجاره ، که مال الاجاره را تا مدتی زیاد نکند و حق اخراج او را از محل نداشته باشد، و حق داشته باشد به مقداری که اجاره نموده در سال های بعد از او اجاره نماید، و بر موجر لازم باشد که اجاره به اوبدهد، می تواند مبلغی از او بگیرد یا از غیر او، برای اسقاط حق خود یا برای تخلیه محل ، و اینگونه سرقفلی حلال است .
جواز اخذ سرقفلی اگر مستاجر حق اجاره به غیر داشته باشد
2852 - مالک می تواند هر مقداری بخواهد به عنوان سرقفلی از شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد. و اگر مستأجر حق اجاره به غیر داشته باشد، می تواند از اومقداری بگیرد که اجاره به او بدهد، و این نحو سرقفلی مانع ندارد.
جواز اخذ سرقفلی برای مالک تا راضی شود محل را اجاره دهد
2852 - مالک می تواند هر مقداری بخواهد به عنوان سرقفلی از شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد. و اگر مستأجر حق اجاره به غیر داشته باشد، می تواند از اومقداری بگیرد که اجاره به او بدهد، و این نحو سرقفلی مانع ندارد.
تلاوت توسط استاد محمد عبدالوهاب طنطاوی درباره 41 - فصلت از سایت الکعبه با عنوان فصلت میت الرومى دکرنس
مراثی (نوحه) توسط حاج سعید حدادیان درباره امام حسن علیه السلام از سایت عقیق با عنوان جگر پاره حسن ریخت به یک تشت ولی
سخنرانی توسط دکتر شاهین فرهنگ درباره زندگی از سایت راسخون با عنوان جلسه دوم /بخش 14
ادعیه (دعاخوانی) توسط حاج سید رضا نریمانی درباره دعای جوشن کبیر از سایت عقیق با عنوان فراز هایی از دعای جوشن کبیر
مدایح (به شادی ) توسط حاج احمد نیکبختیان بمناسبت جمادی الثانی درباره حضرت فاطمه زهرا سلام الله علیها از سایت شهید آوینی با عنوان پیچیده توی عالم عطر گل یاس نبی (سال 87-جدید)
ترتیل توسط شیخ صابر عبدالحکم درباره 76 - انسان از سایت mp3quran.net با عنوان قرآن کریم سوره انسان - حفص از عاصم
مناجات توسط استاد محمد علی کریمخانی درباره راز و نیاز با خدا از سایت تبیان با عنوان پناه بی پناهان
اذان توسط استاد مصطفی اسماعیل از سایت الکعبه با عنوان الاذان 1_
درس حوزوی توسط آیت الله العظمی جوادی آملی درباره دین از سایت راسخون با عنوان اقول فیه نظرا من وجوه...فصل-8-فی مساوقه الوجود للشیئیه
ندبه انتظار توسط حاج مهدی سلحشور بمناسبت شعبان المعظم درباره حضرت ولی عصر عجل الله تعالی فرجه الشریف از سایت شهید آوینی با عنوان من عاشق و تو دلربا ، من بینوا تو پادشاه
کلیپ سخنان توسط حجت الاسلام و المسلمین پناهیان درباره دین از سایت راسخون با عنوان توی خانه ثواب جمع کن! -کلیپ تصویری
کتاب صوتی توسط امام خمینی (ره) از سایت راسخون با عنوان کتاب صوتی چهل حدیث امام خمینی ره - حدیث شماره 06
در باره ما
|
تماس با ما
|
نظرخواهی
خدمات تلفن همراه
مر
ا
جعه: 90,659,096